130 MP UTILI + 60 MP MANSARDĂ PREGĂTITĂ | TEREN 400 MP | CONSTRUCȚIE 2024

PREȚ: 260.000 € – ușor negociabil
Vânzare / schimb cu apartament central de 2 maxim 3 camere de preferat fara amenanjari!

Vă propunem spre vânzare o proprietate individuală modernă, construită în anul 2024, situată în zona Zăvoi din Deva, într-un cartier rezidențial de case, apreciat pentru liniște, accesibilitate și proximitatea față de principalele puncte de interes ale orașului.

Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă, compartimentarea funcțională, calitatea construcției și potențialul de extindere, oferit de mansarda de aproximativ 60 mp, pregătită pentru amenajare.

🏡 CARACTERISTICI PRINCIPALE

* 130 mp utili – parter
* aprox. 60 mp – mansardă pregătită pentru amenajare
* 400 mp teren
* construcție finalizată în 2024
* proprietate individuală
* curte proprie complet împrejmuită
* parcare pentru 3 autoturisme
* două căi de acces
* supraveghere video
* se vinde mobilată și utilată
* disponibilitate imediată

📐 PARTER – 130 MP UTILI

Parterul oferă o compartimentare generoasă și bine organizată, concepută pentru confortul unei familii:

* living generos, cu zonă de dining
* bucătărie spațioasă, open-space
* 3 dormitoare
* 2 băi
* dressing
* cameră tehnică
* spații de depozitare

Zona de zi este amplă și luminoasă, în timp ce zona de noapte este bine delimitată, oferind intimitate și funcționalitate.

🏠 MANSARDĂ – APROX. 60 MP

Unul dintre avantajele importante ale proprietății îl constituie mansarda de aproximativ 60 mp, care este amenanjata si poate fi compartimentata ulterior în funcție de necesitățile și preferințele viitorului proprietar.

Spațiul dispune deja de:

* 2 ferestre tip Velux
* geam lateral pentru aport suplimentar de lumină naturală
* instalații pentru apă, curent și canalizare poziționate la nivelul mansardei
* infrastructură pregătită pentru realizarea unei scări exterioare
* pod izolat cu vată minerală de 20 cm

🧱 CONSTRUCȚIE ȘI DOTĂRI

Imobilul a fost construit în anul 2024, utilizând materiale și soluții moderne pentru eficiență și confort.

Caracteristici constructive și dotări:

* pereți exteriori din BCA de 35 cm
* termoizolație cu polistiren de 10 cm
* tencuială decorativă exterioară
* ferestre cu geam tripan
* încălzire în pardoseală
* centrală termică pe gaz
* 3 unități de climatizare
* acoperiș cu țiglă
* pod izolat cu vată minerală de 20 cm
* instalații pregătite pentru mansardă

🌳 TEREN – 400 MP

Proprietatea beneficiază de un teren de 400 mp, complet împrejmuit și amenajat, care oferă atât spațiu verde și intimitate, cât și posibilitatea de a parca mai multe autoturisme.

Amenajările exterioare includ:

* parcare pentru 3 autoturisme
* pavaje Elis
* gard din zidărie și elemente metalice
* două căi de acces
* curte proprie
* sistem de supraveghere video

Zona este una liniștită, predominant rezidențială, cu trafic auto redus.

🛋️ SE VINDE MOBILATĂ ȘI UTILATĂ

Casa se predă mobilată și utilată, conform prezentării.

Bucătăria este realizată la comandă și este echipată cu electrocasnice Gorenje, printre care:

* plită cu inducție
* cuptor electric
* cuptor cu microunde
* frigider încorporat
* mobilier de bucătărie

Proprietatea beneficiază, de asemenea, de televizoare Samsung Smart, uși interioare realizate la comandă și celelalte dotări existente în locuință.

📍 ZONĂ – ZĂVOI, DEVA

Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială de case din Zăvoi, oferind un echilibru între liniștea specifică unei zone de locuințe și accesul facil către oraș.

În proximitate se regăsesc:

* mijloace de transport în comun
* parc pentru copii
* creșă
* grădiniță
* noua catedrala

🔄 VARIANTĂ DE SCHIMB

Proprietatea poate fi achiziționată și prin schimb cu un apartament de 2 maxim 3 camere, situat în zona centrală a municipiului Deva, preferabil până la etajul 2, chiar si fara amenanjari!

Diferența de preț va fi stabilită în funcție de caracteristicile și valoarea proprietății oferite la schimb.

Proprietate disponibilă imediat!

O casă nouă, complet echipată și pregătită pentru locuire, care oferă spațiu generos la parter, posibilitate de extindere prin amenajarea mansardei, teren de 400 mp și un nivel ridicat de confort, într-o zonă rezidențială liniștită din Deva.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați

Dormitoare: 3

Camere de zi: 1

Bucatarii: 1

Suprafata bruta (m2):

Tipul de tranzactie: Vanzare

Bai: 2

An constructie: 2024

Etaj:

Suprafata neta (m2):

Aer Conditionat

Faianta

Gresie

Dressing room

Bucatarie utilata

Complet mobilat

Complet utilata

Centrala termica