Oferim spre închiriere spații comerciale și profesionale, dispuse pe trei niveluri – demisol, parter și etaj, fiecare având o suprafață de aproximativ 150 mp, rezultând o suprafață totală de aproximativ 450 mp.

Clădirea oferă multiple posibilități de amenajare și desfășurare a activităților comerciale, de servicii sau de birou.

Datorită compartimentării practice, accesului individual pentru anumite spații și dotărilor existente, imobilul reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru antreprenorii care doresc să își dezvolte propria afacere, cât și pentru firmele care caută un sediu reprezentativ și funcțional.

IMPORTANT: Spațiile se pot închiria separat, pe fiecare nivel, sau integral, întreaga clădire, în funcție de necesitățile viitorului chiriaș.

1. SPAȚIUL DE LA ETAJ – IDEAL PENTRU BIROURI ȘI ACTIVITĂȚI DE SERVICII

Suprafață: aproximativ 150 mp.

Etajul beneficiază de o compartimentare practică și funcțională, fiind potrivit pentru activități care necesită mai multe încăperi individuale, spațiu de recepție și o zonă de așteptare pentru clienți.

Compartimentarea este următoarea:

Sală de așteptare pentru clienți și recepție;

Hol central;

Patru încăperi distincte, fiecare cu acces decomandat;

Grup sanitar;

Terasă generoasă, parțial protejată prin acoperiș, cu zonă deschisă.

Dotări și facilități:

Încălzire prin centrală termică și calorifere;

Ferestre cu tâmplărie PVC și geam termopan;

Acces la terasă generoasă.

Ideal pentru sedii de firmă, birouri, cabinete medicale sau de specialitate, cabinete de consultanță, saloane de coafură, frizerii și alte activități de prestări servicii.

PREȚ DE ÎNCHIRIERE: 900 EURO/LUNĂ – întregul etaj.

2. SPAȚIUL DE LA PARTER – VIZIBILITATE ȘI ACCES DIRECT DIN STRADĂ

Suprafață: aproximativ 150 mp.

Spațiul comercial de la parter beneficiază de acces direct din stradă, reprezentând o alegere potrivită pentru activități care presupun interacțiune permanentă cu publicul, expunere și acces facil pentru clienți.

Este compartimentat astfel:

Sală principală generoasă;

Magazie pentru depozitare;

Cameră tehnică;

Grup sanitar.

Datorită configurației și accesului direct din stradă, spațiul poate fi amenajat pentru magazine, showroom-uri, reprezentanțe, activități de comerț și vânzări directe, alimentație publică, săli de sport și antrenamente de forță sau alte activități comerciale și de prestări servicii.

PREȚ DE ÎNCHIRIERE: 1.200 EURO/LUNĂ – întregul parter.

3. SPAȚIUL DE LA DEMISOL – SUPRAFAȚĂ GENEROASĂ ȘI ACCES SEPARAT

Suprafață: aproximativ 150 mp.

Demisolul dispune de acces separat în clădire, oferind independență față de celelalte spații și posibilitatea desfășurării unei activități fără a interfera cu activitatea de la parter sau etaj.

Compartimentarea cuprinde:

Sală principală generoasă;

Grup sanitar;

Spațiu de depozitare.

Spațiul beneficiază de încălzire prin centrală termică și calorifere.

Este potrivit pentru săli de fitness și culturism, săli de forță și antrenamente sportive, studiouri de yoga și pilates, activități recreative și de divertisment, precum și activități de pariuri sportive sau jocuri de tip slot-machine, cu respectarea condițiilor legale și a autorizărilor necesare.

PREȚ DE ÎNCHIRIERE: 600 EURO/LUNĂ – întregul demisol.

AVANTAJELE PROPRIETĂȚII

Clădire cu trei niveluri funcționale: demisol, parter și etaj;

Aproximativ 150 mp pe fiecare nivel;

Suprafață totală de aproximativ 450 mp;

Posibilitatea închirierii spațiilor separat sau integral;

Acces direct din stradă pentru spațiul de la parter;

Acces separat pentru demisol;

Etaj compartimentat în patru încăperi cu acces decomandat;

Recepție și zonă de așteptare pentru clienți;

Terasă generoasă la etaj, cu porțiune acoperită și porțiune deschisă;

Încălzire prin centrală termică și calorifere;

Tâmplărie PVC cu geam termopan.

O OPORTUNITATE EXCELENTĂ PENTRU DEZVOLTAREA PROPRIEI AFACERI!

Indiferent dacă sunteți în căutarea unui spațiu pentru birouri, cabinete, servicii de înfrumusețare, comerț, alimentație publică sau activități sportive, această proprietate oferă flexibilitate, suprafețe generoase și posibilitatea adaptării în funcție de specificul fiecărei afaceri.

PREȚURI DE ÎNCHIRIERE:

Parter – 150 mp: 1.200 EURO/LUNĂ

Demisol – 150 mp: 600 EURO/LUNĂ

Etaj birouri – 150 mp: 900 EURO/LUNĂ

Spațiile pot fi închiriate individual sau întreaga clădire poate fi închiriată de către un singur chiriaș.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

Dormitoare:

Camere de zi:

Bucatarii:

Suprafata bruta (m2):

Tipul de tranzactie: Vanzare

Bai: 3

An constructie:

Etaj:

Suprafata neta (m2):