Sunt proprietăți care se cumpără pentru suprafață și sunt proprietăți care se cumpără pentru locație. Această casă face parte din cea de-a doua categorie – o oportunitate rară de a deveni proprietarul unui imobil situat într-una dintre cele mai căutate și apreciate zone ultracentrale ale orașului, unde oferta este limitată, iar valoarea proprietăților se menține și crește în timp.

Amplasată într-o zonă cu acces rapid către principalele puncte de interes oferă avantajul unui stil de viață urban autentic, în care majoritatea activităților zilnice pot fi desfășurate fără utilizarea autoturismului.

Construită în anul 1975 și modernizată în 1984, locuința este edificată pe un teren în suprafață de 212 mp, având o suprafață construită desfășurată de 109 mp, la care se adaugă un garaj de 21 mp, un avantaj deosebit într-o zonă centrală, unde locurile de parcare reprezintă o resursă limitată.

Compartimentare:

Locuința este eficient organizată și oferă spații bine proporționate:

living generos;
două dormitoare;
bucătărie;
două băi;
holuri spațioase;
spații pentru depozitare;
garaj propriu.

Compartimentarea permite atât locuirea imediată, cât și reorganizarea interioară în funcție de preferințele viitorului proprietar.

Posibilitate de extindere

Unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății este posibilitatea de mansardare, oferind oportunitatea extinderii suprafeței locuibile și valorificării la maximum a potențialului construcției.

Astfel, viitorul proprietar poate transforma această locuință într-o casă modernă, adaptată cerințelor actuale, fără a renunța la avantajul unei locații ultracentrale.

O investiție cu multiple posibilități

Poziționarea excelentă face ca această proprietate să fie potrivită pentru:

locuință permanentă;
cabinet medical;
birouri de avocatură, contabilitate sau consultanță;
sediu de firmă;
spațiu cu funcțiune mixtă (locuință și activitate profesională), în funcție de reglementările urbanistice aplicabile.

Într-o piață în care terenurile și casele individuale din centrul orașului devin din ce în ce mai greu de găsit, o astfel de proprietate reprezintă o investiție sigură și stabilă.

De ce merită această proprietate?

O proprietate cu perspectiva.

Achiziția unei case într-o zonă ultracentrală nu înseamnă doar cumpărarea unui imobil, ci și dobândirea unui amplasament valoros, imposibil de replicat. Astfel de proprietăți apar rar pe piață și reprezintă o alegere inspirată atât pentru cei care își doresc o locuință într-o zonă premium, cât și pentru investitorii care cunosc importanța unei locații consacrate.

Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți care îmbină poziționarea excelentă, accesibilitatea, potențialul de dezvoltare și valoarea pe termen lung, această casă merită cu siguranță atenția dumneavoastră.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

O astfel de oportunitate apare rar pe piață și merită descoperită la fața locului.

Dormitoare: 3

Camere de zi: 1

Bucatarii: 1

Suprafata bruta (m2):

Tipul de tranzactie: Vanzare

Bai: 2

An constructie: 1975

Etaj:

Suprafata neta (m2):