Se vinde proprietate în Deva, zona A. Vlaicu, compusă din casă de locuit, anexă cu 3 garsoniere și garaj cu activitate comercială foarte bună în prezent. Proprietatea reprezintă o oportunitate interesantă atât pentru locuire, cât și pentru investiție și obținerea unor venituri din chirii/activități comerciale.

Proprietatea beneficiază de acces stradal foarte bun, deschidere generoasă la stradă, curte betonată și împrejmuită, precum și de toate utilitățile necesare: apă, gaz, energie electrică și canalizare.

🏠 CASA DE LOCUIT

Casa are o suprafață construită de aproximativ 66 mp și este amplasată pe un teren de aproximativ 300 mp.

Compartimentarea este practică și funcțională, fiind formată din:

• 2 camere;
• bucătărie;
• baie;
• terasă;
• pod.

Construcția este una mai veche, realizată din cărămidă, însă a fost renovată integral în anul 2018, fiind adusă la un standard modern de confort.

În cadrul renovării au fost realizate următoarele lucrări și îmbunătățiri:

• instalații noi;
• uși interioare noi;
• ferestre cu geam termopan;
• centrală termică nouă pe gaz;
• instalație de încălzire;
• gresie și faianță;
• parchet;
• acoperiș nou;
• învelitoare din țiglă metalică;
• izolație termică exterioară.

Casa se vinde mobilată și utilată, astfel încât poate fi ocupată imediat.

🏢 ANEXĂ – 3 GARSONIERE + GARAJ

În partea destinată investiției se află o anexă cu o suprafață construită de aproximativ 94 mp, amplasată pe un teren aferent de aproximativ 145 mp.

Anexa este realizată pe structură metalică cu izolație și placare OSB (structură ușoară) și cuprinde:

3 garsoniere

Fiecare garsonieră este compusă din:

• cameră;
• baie;
• spațiu amenajat modern și funcțional.

Garsonierele sunt dotate cu:

• centrale termice pe gaz;
• aer condiționat – 3 instalații;
• geamuri termopan;
• gresie și faianță;
• parchet;
• instalații și finisaje moderne.

Cele 3 garsoniere se vând complet mobilate și utilate, fiind potrivite pentru închiriere și generarea unui venit constant.

🚗 Garaj cu activitate în desfășurare

Proprietatea include și un garaj/spațiu cu activitate foarte bună în prezent, ceea ce oferă un avantaj suplimentar pentru un cumpărător interesat de o proprietate cu potențial de producere a unor venituri.

Configurația proprietății permite astfel îmbinarea mai multor utilizări: locuință proprie + spații de închiriat + spațiu pentru activitate comercială.

📍 AVANTAJELE PROPRIETĂȚII

✔️ Deva – zona A. Vlaicu
✔️ Proprietate cu dublă destinație: locuire + investiție
✔️ Casă renovată integral în 2018
✔️ 3 garsoniere moderne
✔️ Garaj cu activitate foarte bună în prezent
✔️ Suprafață construită casă: aprox. 66 mp
✔️ Suprafață construită anexă: aprox. 94 mp
✔️ Teren total: aprox. 445 mp
✔️ Deschidere mare la stradă
✔️ Curte betonată și împrejmuită
✔️ Apă, gaz, curent și canalizare
✔️ Centrale termice pe gaz
✔️ Aer condiționat
✔️ Geamuri termopan
✔️ Se vinde mobilată și utilată integral
✔️ Potențial de venit din cele 3 garsoniere și activitatea existentă

💰 PREȚURI

Casa: 99.000 € – negociabil

Anexa cu 3 garsoniere + garaj: 99.000 € – negociabil

Întreaga proprietate: 198.000 € – negociabil, pentru aproximativ 445 mp de teren.

O proprietate potrivită pentru cei care își doresc o locuință proprie, dar și o investiție care poate genera venituri, într-o zonă bine poziționată din Deva.

Pentru mai multe informații, detalii, vizionare și negocierea prețului, vă rog să ne contactați.

Dormitoare: 5

Camere de zi: 1

Bucatarii: 1

Suprafata bruta (m2):

Tipul de tranzactie: Vanzare

Bai: 4

An constructie:

Etaj:

Suprafata neta (m2):

Aer Conditionat

Faianta

Gresie

Dressing room

Bucatarie utilata

Complet mobilat

Complet utilata

Centrala termica